Avalúo de propiedades inmuebles en Quito
Avalúo de propiedades casas terrenos en Quito
Servicio de avalúo de propiedades inmuebles casas terrenos apartamentos en Quito y ciudades cercanas a la capital.
Procedimiento técnico profesional para establecer un justo precio de todo tipo de inmuebles, casas, departamento, terrenos, fincas.
Para presentar a la venta cualquier inmueble, requiere establecer técnicamente un precio razonable, a efectos de que los potenciales compradores estimen o no la conveniencia de presentar sus ofertas.
Un inmueble con un valor excesivo, ahuyenta al prospecto, haciendo imposible o al menos difícil tener éxito en la venta.
En tanto que un precio colocado por debajo del real, ocasionará pérdida para el vendedor.
Tanto el vendedor como el comprador pueden tener fijada su personal idea sobre el valor, sin embargo estos criterios en la mayoría de veces suelen ser irreconciliables, de no contar con el criterio imparcial de un valudor calificado.
El vendedor en la mayoría de casos fija un valor llevado por sus aspiraciones e incluso por sus necesidades económicas, corriendo el riesgo de establecer un precio excesivo.
En tanto que el comprador busca beneficiarse de precios lo más bajos posibles, tanto por su disponibilidad de fondos así como su capacidad de endeudamiento.
Es necesario entonces que al lanzar un inmueble al mercado, cuente con el soporte de un avalúo realizado por un profesional competente, con bastos conocimientos en el mercado inmobiliario, así como los costos en el ámbito de la construcción.
Oferta y demanda en avalúos
Avalúos, valoraciones, tasaciones de terrenos
Un avalúo, valoración o tasación de terreno es un proceso técnico y objetivo que consiste en determinar el valor de un terreno en un momento y lugar determinado. Este valor se calcula en base a una serie de factores, como el tamaño, la ubicación, el uso de suelo, la topografía, la accesibilidad, los servicios públicos, etc.
Los avalúos de terrenos son necesarios para una serie de trámites y transacciones, como la compraventa, la hipoteca, la expropiación, la herencia, etc. También son utilizados por los gobiernos para establecer el valor catastral de los terrenos.
¿Cómo se realizan los avalúos de terrenos?
Los avalúos de terrenos se realizan siguiendo un método científico que consta de las siguientes etapas:
- Recolección de información: El valuador recopila información sobre el terreno, como sus dimensiones, ubicación, uso de suelo, topografía, accesibilidad, servicios públicos, etc.
- Análisis de la información: El valuador analiza la información recopilada para identificar los factores que influyen en el valor del terreno.
- Estimación del valor: El valuador utiliza un modelo de valoración para estimar el valor del terreno.
Factores que influyen en el valor de un terreno
Los factores que influyen en el valor de un terreno son los siguientes:
- Tamaño: Los terrenos más grandes suelen ser más valiosos que los más pequeños, en cuanto a monto, sin embargo el precio por metro cuadrado puede ser inversamente proporcional al área.
- Ubicación: Los terrenos ubicados en zonas privilegiadas, como cerca de centros comerciales, escuelas, hospitales, etc., suelen ser más valiosos.
- Uso de suelo: El uso de suelo permitido para el terreno influye en su valor. Por ejemplo, un terreno que puede ser utilizado para construir una casa será más valioso que un terreno que solo puede ser utilizado para la agricultura.
- Topografía: Los terrenos planos suelen ser más valiosos que los terrenos con pendientes pronunciadas.
- Accesibilidad: Los terrenos con acceso a calles, avenidas y servicios públicos suelen ser más valiosos.
¿Cuánto cuesta un avalúo de terreno?
El costo de un avalúo de terreno varía en función de la ubicación del terreno, su tamaño y los factores que se consideren en el proceso de valoración. En general, los avalúos de terrenos cuestan con tablas o escalas de honorarios, de acuerdo el perfil profesional del valuador.
¿Quién puede realizar un avalúo de terreno?
Los avalúos de terrenos deben ser realizados por valuadores profesionales certificados. Los valuadores certificados tienen la experiencia y los conocimientos necesarios para realizar avalúos precisos y confiables.
Los avalúos de terrenos son un proceso importante que se utiliza para determinar el valor de un terreno en un momento y lugar determinado. Estos avalúos son necesarios para una serie de trámites y transacciones, y son realizados por valuadores profesionales certificados.
El fenómeno de la oferta y la demanda es determinante a la hora de estimar o tasar el valor actual o residual de un inmueble.
Para el avalúo de propiedades inmobiliarias como apartamentos casas terrenos en Quito y los valles. Contrate los servicios de un valuador competente.
Siéntase respaldado en la fijación del precio de su inmueble lo más cercano al precio real del mercado inmobiliario.
Avalúo de propiedades inmuebles en Quito y la provincia de Pichincha contactando a los teléfonos 2561614, 0996313436.