Corredores de bienes raíces en Quito
Corredores de bienes raíces en Quito: Perfil profesional honorarios y comisiones
Corredores de bienes raíces en Quito, con licencia profesional de la Asociación de corredores de bienes raíces de Pichincha. Los corredores de bienes raíces en Quito somos profesionales especializados en el mercado inmobiliario. La función principal es facilitar la compra, venta o alquiler de propiedades en la ciudad y en todo el país, según lo estipula la Ley de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador. Buscar la asesoría de un corredor de bienes raíces contactando al 0999005854.
Perfil profesional con corredor de bienes raíces
- Los corredores de bienes raíces en Quito están amparados por la Ley de Corredores de bienes raíces del Ecuador, debiendo tener licencia profesional otorgada por la Asociación de Corredores de Bienes Raíces de Pichincha.
- Están capacitados para encargarse de ofertar o demandar propiedades para compraventa o alquiler, evaluarlas, negociar precios y asesorar a los clientes en todo el proceso de transacción y tramitación inmobiliaria.
- Están registrados ante el Ministerio de Industrias y Productividad del Ecuador para mayor aval.
Funciones y actividades del corredor de bienes raíces
- Compra y Venta: Ayudan a los compradores a encontrar propiedades que se ajusten a sus necesidades y presupuesto. También asisten a los vendedores en la promoción y venta de sus propiedades.
- Alquiler: Facilitan el alquiler de viviendas o locales comerciales, asegurándose de que ambas partes cumplan con los términos del contrato.
- Evaluación de Propiedades: Determinan el valor de mercado de una propiedad mediante análisis comparativos y conocimiento del mercado local.
- Negociación: Negocian precios, condiciones y términos entre compradores y vendedores.
- Documentación Legal: Asisten en la preparación de documentos legales, como contratos de compra-venta o arrendamiento.
- Asesoramiento: Brindan asesoramiento sobre inversiones inmobiliarias, tendencias del mercado y oportunidades.
Los corredores de bienes raíces del Ecuador contamos con Asociaciones provinciales encargadas por Ley de acreditar mediante la capacitación y entrega de la respectiva licencia profesional.
Estas Asociaciones a su vez están agrupadas en la Federación Nacional de Asociaciones de Corredores de bienes raíces del Ecuador.
Para mayor aval, contamos con el respectivo registro ante el Ministerio de Industrias y Productividad del Ecuador.
Los corredores de bienes raíces contamos con el respectivo marco regulador de nuestra profesión por medio de la Ley de corredores de bienes raíces del Ecuador.
Si requiere contratar los servicios de corredores de bienes raíces en Quito, sírvase contactarnos a los teléfonos 0999005854 o 0996313436.
Corredores de bienes raíces en Quito
Cómo encontrar el mejor corredor de bienes raíces
Si está buscando comprar o vender una propiedad en Quito, es importante encontrar un corredor de bienes raíces que sea calificado y tenga experiencia en el mercado local. Un buen corredor puede ayudarlo a encontrar la propiedad adecuada al mejor precio, y puede ayudarlo a completar la transacción de manera eficiente y sin problemas.
Consejos para encontrar el mejor corredor de bienes raíces en Quito:
- Recomendaciones de amigos y familiares. Pídale a sus amigos, familiares y colegas que le recomienden un corredor de bienes raíces. Es una buena manera de comenzar su búsqueda y obtener información sobre diferentes corredores.
- Busque en línea. Hay muchos sitios web que pueden ayudarlo a encontrar corredores de bienes raíces en Quito. Estos sitios generalmente incluyen reseñas de clientes, lo que puede ayudarlo a comparar diferentes corredores.
- Hable con los corredores. Una vez que haya reducido sus opciones, tómese el tiempo para hablar con los corredores potenciales. Pregúnteles sobre su experiencia, su conocimiento del mercado local y su proceso de venta o compra.
Factores a tener en cuenta al elegir un corredor de bienes raíces:
Experiencia. Un corredor con experiencia en el mercado local le dará una mejor idea de los precios y las tendencias.
- Certificación. Asegúrese de que el corredor esté certificado por alguna de las Asociaciones de Corredores de Bienes Raíces de Ecuador (ACBIR).
- Reputación. Lea reseñas de clientes para obtener una idea de la experiencia de otras personas con el corredor.
- Compromiso. Asegúrese de que el corredor esté comprometido con ayudarlo a encontrar la propiedad adecuada o a vender su propiedad al mejor precio.
Una vez que haya encontrado un corredor de bienes raíces que le guste, es importante establecer expectativas claras. Hágale saber al corredor lo que está buscando en una propiedad y lo que está dispuesto a gastar. También debe estar preparado para proporcionarle al corredor información sobre su situación financiera y sus necesidades.
Al trabajar con un corredor de bienes raíces, es importante ser honesto y transparente. El corredor necesita saber toda la información relevante para poder ayudarlo a encontrar la propiedad adecuada o a vender su propiedad al mejor precio.
Siguiendo estos consejos, puede encontrar el mejor corredor de bienes raíces en Quito para ayudarlo a alcanzar sus objetivos de bienes raíces.
Cuánto cobra un corredor de bienes raíces?
Cuánto cobra un corredor de bienes raíces en Ecuador?. Al respecto informamos que la actividad de los corredores inmobiliarios formales está regulada por la Ley de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador, la cual incluye una Escala de Honorarios, según ésta, los honorarios o comisiones en transacciones de compraventa es de hasta el 6%, mientras que para alquileres es del 100% de una pensión arrendaticia. Sin embargo, en la práctica, en vista del desconocimiento de la ciudadanía, de la existencia de esta Ley, las comisiones pueden depender del acuerdo mutuo entre cliente y corredor, normalmente en porcentajes que depende del costo total en el que se venda la propiedad. Entonces las comisiones pasan a depender de la oferta y la demanda, por lo general, los corredores cobran entre un 3 y 6% en el área urbana y hasta un 8% en área rural, sobre el valor de la propiedad. Este porcentaje puede variar según la ubicación, las bondades o plus del inmueble, cuán vendible es el inmueble, la existencia o no de suficiente demanda del mercado. A continuación, te dejo algunos puntos. de la Ley de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador, conviene que lo conozcas.
Ley de corredores de bienes raíces del Ecuador
La Ley de corredores de bienes raíces del Ecuador manifiesta que los corredores de bienes raíces son personas naturales o jurídicas que, previo el cumplimiento de los requisitos legales y reglamentarios, ejercen el corretaje de manera profesional, según el Art. 1. Se desprende entonces que el accionar del corredor de bienes raíces con licencia profesional está debidamente regulado y amparado por la Ley.
El Art. 2 de la citada Ley enfatiza que los corredores de bienes raíces son agentes que reciben por escrito el encargo de ofertar o demandar contratos, actos y operaciones de compraventa, hipoteca u otros contratos similares de bienes raíces.
Queda entendido que el corredor de bienes raíces es el profesional que se encarga mediante la firma de un contrato, que para este caso se denomina Contrato de Corretaje, a comprar, vender, alquilar propiedades.
La Ley de corredores de bienes raíces del Ecuador cuenta con su respectivo el Reglamento, viabilizando su aplicabilidad.
Con estos instrumentos, el corredor de bienes raíces es un facilitador de las relaciones entre ofertantes y demandantes de inmuebles, en razón de que los vincula y los relaciona para que concreten transferencias de dominio.
Asociación de corredores de bienes raíces.
Asociación de corredores de bienes raíces
Para la formación profesional, Las Asociaciones provinciales están delegadas a brindar capacitación y acreditación a sus socios.
Los cursos de formación del corredor de bienes raíces incluye áreas básicas en márketing, estudios de mercado, finanzas, tasaciones, derecho inmobiliario, psicología, relaciones humanas.
Necesita corredores de bienes raíces en Quito?, Llame al 0999005854.
Aún siendo las Asociaciones provinciales el centro de operaciones, el corredor tiene puede extender los servicios a nivel nacional, por lo tanto, no importa el lugar donde se encuentre su necesidad, nosotros lo atenderemos.
El corredor de bienes raíces cuenta con la suficiente experticia en temas inmobiliarios, básicamente es el más idóneo a la hora de considerar los niveles de oferta y demanda de inmuebles sean estos urbanos o rurales.
Corretaje informal
Existe el llamado corredor independiente de bienes raíces o corredor informal o pirata, el cual, al no contar con respaldo legal no ofrece ninguna garantía de seriedad y cumplimiento, tampoco puede gozar de seguridad.
En esta condición pasa a depender de la buena voluntad del cliente, no pudiendo reclamar honorarios, se conformará con propinas, afectando la imagen de la profesión.
Servicio de avalúos inmobiliarios
Servicio complementario de avalúos o valoraciones individuales de casas, apartamentos, terrenos y todo tipo de propiedad, para definir el precio de mercado inmobiliario, de modo que nuestros avalúos permiten estimar el precio de venta de su inmueble.
A la hora de colocar en venta un inmueble, propietario tiene la necesidad de ubicar un punto de partida con relación al precio de su propiedad, ese servicio se lo brinda un corredor debidamente capacitado.
Si necesita contratar los servicios de corredores de bienes raíces en Quito, sírvase verificar que tenga la respectiva licencia profesional.
Esa credencial es el único instrumento que le permite ejercer legalmente esta profesión, en base a la Ley de corredores de bienes raíces, promulgada en el año 1984.
Atención inclusive los fines de semana, previa cita.
Sírvase contactarnos al teléfono 2561614, celular 0996313436